Житель района может своим действием или бездействием, как уменьшать, так и повышать стоимость жилья. То есть, заемщик может бережно следить домом, давать чаевые курьерам, следить за порядком двора и детских площадок, тем самым делая район своего проживания более благоустроенным. Вместе с этим увеличивая среднюю цену аренды, что ему невыгодно. Действительно, совершая безнравственные поступки, он может саботировать внеэкономическим воздействием на аренду: хамить курьерам, оставлять мусор в неположенном месте, незаметно разрушать детские площадки и дворы. Такое поведение сделает район своего проживание менее благоустроенным, а вместе с этим, удерживая, а то и уменьшая цену аренды.
Отсюда следует, что нынешний вид капитализма, а именно институт аренды, ставит неверную цену, а именно, не принимает социальную стоимость любой вещи. Попросту говоря, в стоимость вещи не включено влияние на вещь со стороны держателя вещи. Стоимость вещи должна включать такую социальную величину, ведь фактически, цена и есть социальное соглашение и гибко настраиваться под определенную личность в зависимости от ее влияние на социум.
